Экономика

Стимул взять ипотеку

Система жилищных накоплений позволит максимально вовлечь население в программы строительства жилья и сформировать отложенный спрос в этой сфере. Такой механизм действует в Германии, Австрии, Франции, Испании, Польше, Венгрии и других странах.

Договор жилищных сбережений предусматривает, что кредитная организация будет принимать деньги от вкладчиков, выплачивать по ним проценты и затем по распоряжению клиента направлять сумму сбережений на покупку жилья, финансирование участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве, пояснил «Парламентской газете» соавтор законопроекта, глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. «Вкладчиком по договору жилищных сбережений может быть только физическое лицо, а срок этого договора не должен быть меньше одного года», — сказал Аксаков.

Также средства на счет может внести другой человек в пользу вкладчика. В период действия договора жилищных сбережений вкладчик вправе заключить с банком кредитный договор, направленный на улучшение жилищных условий.

«Такой механизм поддержки граждан, желающих приобрести жилье, зачастую является более выгодным для них, чем субсидирование процентной ставки, — подчеркнул Анатолий Аксаков. — При этом и банкам он выгоден, поскольку они получают дополнительный источник финансовых ресурсов за счет жилищно-накопительных вкладов».

Каким будет страховое возмещение

Законопроект предусматривает раздельное страхование денежных средств по жилищному и другим вкладам клиента в одном и том же банке. Для обычных вкладов возмещение сейчас не больше 1,4 миллиона рублей.

Возмещение накоплений, оформленных на основании договора жилищных сбережений, составит 100 процентов вклада, но не больше 10 миллионов рублей. Законопроект рассмотрели на заседании Комитета Госдумы по финрынку и отправили в рассылку в регионы и ведомства.     

Новые нормы создают надежный механизм накопления сбережений на приобретение жилья, что должно повысить качество предоставляемых кредитов, ранее отметил соавтор законопроекта, вице-спикер Совфеда Николай Журавлев, слова которого привела пресс-служба палаты регионов.  

Жилищно-сберегательная программа предусматривает возможность создания региональных программ поддержки жилищных сбережений, добавил сенатор. По его словам, это является одним из инструментов выполнения Указа Президента РФ «О национальных целях и стратегических задачах Российской Федерации на период до 2024 года». В этом указе глава государства поручил обеспечить доступным жильем семьи со средним достатком за счет увеличения в полтора раза объемов строительства новых домов и снижения ипотечной ставки.

В 2023 году в России построили больше 105 миллионов квадратных метров жилья, из которых около 50 миллионов квадратных метров многоквартирных домов, сообщил гендиректор института развития ДОМ.РФ Виталий Мутко, которого процитировал ТАСС 16 января. В 2022 году ввели 102,7 миллиона квадратных метров.  

При этом в прошлом году россияне стали брать больше ипотечных кредитов. Прирост ипотечного портфеля составил около 4 триллионов рублей, сказал вице-премьер Марат Хуснуллин 17 января на совместном заседании комитетов Госдумы по строительству и ЖКХ и по контролю. «В нашей стране основной инвестор жилищного строительства — население. То, что люди вкладывают деньги в жилье, — это большой плюс», — подчеркнул Хуснуллин.  

Источник Парламентская газета